Theo như báo cáo của CBRE, nguồn cung mở bán mới trong quý đạt 1.480 căn tập trung ở các khu vực quen thuộc: Quận Tây Hồ hay khu vực trung tâm và khu vực ven thủ đô…Mức mở bán này giảm 38% so với trung bình của 4 quý gần đây.
Cụ thể theo thống kê, lượng cung căn hộ lớn nhất quý III vừa qua là khu vực Nam Từ Liêm với 2.273 căn, chiếm 36% nguồn cung căn hộ trong quý, sau đó đến các quận Hà Đông, Hoàng Mai, Thanh Xuân. Khu đô thị Times City nằm tại vị trí khá đắc địa. Theo chủ đầu tư, hiện nay, phần lớn cư dân đã không còn đầu tư theo kiểu lướt sóng nữa mà có nhu cầu ở thực hoặc là cho thuê. Khu đô thị Times City nắm giữ thế mạnh là được thiết kế với nhiều tiện ích đáp ứng nhu cầu cư dân: bệnh viện, hệ thống trường học liên cấp, trung tâm thương mại…
Ngược lại với dự án căn hộ chung cư cao cấp, theo dự báo của CBRE, năm 2017, nguồn cung chung cư bình dân ở Hà Nội có thể chạm mốc 35.000 căn, cao gấp 3 lần so với cách đó 4 năm. Dự kiến đến năm 2018 và 2019, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục đón thêm gần 70.000 căn. Đối với trường hợp nguồn cung căn hộ cao cấp thiếu cũng làm thị trường bất động sản biến động.
Khi nguồn cung tăng nhanh thì sẽ tạo ra sự cạnh tranh trên thị trường khiến cho các chủ đầu tư sẽ phải tung ra các chương trình ưu đãi và chiết khấu mạnh mẽ hơn để hút khách. Rất nhiều dự án phải nhanh chóng khởi động chính sách kích cầu và người mua nhà sẽ được hưởng lợi nhiều nhất.
Nhưng tính đến thời điểm này, căn hộ chung cư cao cấp vẫn là chọn lựa hàng đầu của cư dân thủ đô Hà Nội, vì vậy mà mức giá căn hộ cao cấp cuối năm có thể tăng cao hơn so với những quý trước đó. Khách hàng cũng hạn chế được hưởng chính sách chiết khấu, ưu đãi từ phía chủ đầu tư.
>>> Xem thêm: Tham khảo 5 bí kíp quan khi lát sàn gỗ chung cư
