Theo thông tư trước đó, Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở, các tài sản khác có gắn liền với đất chỉ quy định: Hộ gia đình sử dụng đất ghi “Hộ ông” (hoặc “Hộ bà”), tiếp đến ghi họ tên, năm sinh, tên và số của giấy tờ chủ hộ gia đình như quy định tại Điểm a Khoản này. địa chỉ thường trú của hộ gia đình.
Nếu trường hợp chủ hộ gia đình không có quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình thì sẽ ghi người đại diện là thành viên khác có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình.
Trong trường hợp chủ hộ gia đình hoặc người đại diện khác của hộ gia đình có quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình thì sẽ ghi cả họ tên, năm sinh của người đại diện là vợ hoặc chồng.
Sau sửa đổi, Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT của của Bộ TN&MT sửa đổi, đã bổ sung Điểm c Khoản 1 Điều 5 Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT (ngày 19/5/2014) quy định:
“Đối với hộ gia đình sử dụng đất thể hiện các thông tin “Hộ gia đình, gồm ông” (hoặc “Hộ gia đình, gồm bà”), tiếp đó ghi họ tên, năm sinh, tên và số giấy tờ nhân thân của chủ hộ gia đình như quy định tại Điểm a Khoản này; địa chỉ thường trú của hộ gia đình. Trong trường hợp chủ hộ gia đình không có quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình thì sẽ ghi người đại diện là thành viên khác của hộ gia đình và cũng có cùng quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình.
Tiếp đó ghi thêm “Cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất (hoặc Cùng sử dụng đất hoặc Cùng sở hữu tài sản) với … (ghi lần lượt họ tên, năm sinh, tên và số giấy tờ nhân thân của các thành viên còn lại trong hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất)”.
Sự thay đổi trong việc cấp sổ đỏ, Thông tư 33/2017/TT-BTNMT đã bổ sung thêm các đối tượng thành viên trong gia đình có chung quyền sử dụng đất vào sổ đỏ.
>> Xem thêm: Khách hàng được gì khi mua căn hộ tại Times City
