Theo CBRE, nguồn cung căn hộ cao cấp ở Hà Nội và TP.HCM dần thu hẹp, giao dịch thận trọng, chủ yếu nhường chỗ cho căn hộ trung cấp, bình dân.
Cũng theo báo cáo của hãng nghiên cứu thị trường này, thị trường chung cư tại Hà Nội trong quý III tiếp tục chứng kiến những diễn biến tích cực, đón nhận thêm gần 8.300 căn hộ mở bán mới từ 38 dự án. Các dự án mở bán mới thường tập trung chủ yếu ở khu vực phía tây và tây nam, với tỷ trọng là 60%.
Phân khúc căn hộ cao cấp có những diễn biến tương đối thận trọng, khi nguồn cung mới chỉ có 1.480 căn hộ, tập trung chủ yếu ở phía quận Tây Hồ và khu vực trung tâm thủ đô.
Theo thống kê, nguồn cung căn hộ cao cấp đã giảm 38% so với trung bình 4 quý gần nhất. Thị phần phân khúc căn hộ cao cấp cũng giảm tới 25%, xuống còn 18% trong tổng giao dịch.
Hơn nữa, phân khúc trung cấp tiếp tục “đắt hàng” trong quý III khi chiếm 71% số lượng mở bán mới và 50% tổng nguồn cung lũy kế.
Trên toàn thị trường Hà Nội trong quý III có khoảng 5.440 căn hộ ghi nhận bán được. Các dự án giao dịch tốt chủ yếu có vị trí thuận tiện, được đầu tư bài bản từ thiết kế cho đến hạ tầng tiện ích, chất lượng sản phẩm. Các dự án có chính sách bán hàng vô cùng hấp dẫn cũng thu hút khách mua trong quý vừa qua.
Dự báo kết thúc năm 2017, doanh số bán hàng tại Hà Nội sẽ đạt 23.500 căn. Nguồn cung căn hộ mới đến cuối năm dự kiến sẽ lập mức kỷ lục, với 35.000 căn mở bán mới.
Tại thị trường TP.HCM, phân khúc cao cấp đang ngày càng thu hẹp lại, nhường chỗ cho căn hộ trung cấp và bình dân.
Điểm đáng chú ý hơn nữa là trong quý III, thị trường TP.HCM chỉ có 7.651 căn hộ được mở bán từ 21 dự án, giảm 20% so với quý trước và 9% so với cùng kỳ 2016. Hầu hết các dự án tại TP.HCM chỉ mở bán vào tháng 7, 8 và hạn chế vào tháng 9.
>>>Xem thêm: Cuối năm bất động sản được dự báo tăng nhiệt mạnh
