Các tầng 13 ở những tòa nhà chung cư mới xây dựng hiện nay hầu hết được chủ đầu tư đánh số tầng là 12B, còn tầng 12 sẽ là 12A, hoặc vẫn để tầng 12 và đánh tầng 13 là tầng 12A. Ngoài ra, ở một số dự án ở Linh Đàm (Hoàng Mai), Cầu Giấy, Hà Đông… căn hộ ở tầng 13 thường giá rẻ hơn so với các tầng khác khoảng 500.000 đồng/m2.
Con số 13 khiến người bán, kẻ mua đều tránh
Đại diện Công ty CP Đầu tư Dầu khí Toàn Cầu (GP-Invest), là chủ đầu tư của nhiều dự án chung cư tại Hà Nội đã lý giải về việc tránh đánh số tầng 13 như sau: “Tâm lý người Việt Nam thường duy tâm nhất định về các con số. Số nhà, số xe ô tô…đều phải là số tốt để hy vọng đem lại may mắn hơn trong cuộc sống. Vì thế, khi bỏ tiền ra để mua nhà ở, việc chọn tầng rất quan trọng. Mặc dù chiều cao thực tế có là tầng 13 nhưng chủ đầu tư vẫn phải đánh số khác đi 12A, 12B… để khách hàng phần nào yên tâm hơn”.
Tại các sàn giao dịch ở Mường Thanh, quận Hoàng Mai, Linh Đàm, khách hàng đều chung quan điểm, dù đánh số khác đi nhưng khi khách hàng lựa chọn mua căn hộ không vội vàng chọn tầng 13, họ sẽ chọn những tầng khác trước.
Theo khảo sát của chúng tôi giá căn hộ tầng 13 thường thấp hơn so với các tầng khác. Tìm hiểu cụ thể, tại một dự án bình dân đang hút khách ở khu vực phía Nam Hà Nội, giá gốc chủ đầu tư đưa ra cho căn hộ tầng 13 chỉ rơi vào khoảng 15 triệu đồng mỗi mét vuông, thấp hơn 500.000 đồng so với các tầng khác. Mức giá chênh tại tầng này cũng khoảng 80 triệu, thay vì 120 – 140 triệu đồng so với các căn hộ khác.
Khách mua căn hộ chung cư cũng chia làm hai dạng: Trường hợp khách hàng mua để đầu tư khá dễ dãi, trong khi đó khách mua để ở thì sẽ cân nhắc rất kỹ. Các căn hộ, tầng liên quan đến số 13 thường khá kén đối với những người mua kỹ tính. Đương nhiên, trường hợp khách hàng chọn tầng số 13 thường là người thu nhập thấp, mặc dù không toàn tâm toàn ý những họ vẫn lựa chọn căn hộ tầng 13 bởi giá cả rẻ hơn.
Tương tự một số dự án ở khu vực Linh Đàm, Mỹ Đình giá gốc chủ đầu tư đưa ra tại các căn tầng 13 cũng thấp hơn khoảng 500.000 đến một triệu đồng/m2. Mức chênh trên thị trường trao tay cũng giảm khoảng 40-70 triệu đồng mỗi căn, tùy vị trí. Để tránh tâm lý kiêng kỵ, chủ đầu tư thường chọn cách đánh số 12a, 12b thay vì đánh số tầng 13. Hồ sơ thiết kế, cũng như kế hoạch bán dự án đều không nhắc gì đến căn hộ tầng 13, thang máy cũng được đánh số chệch số 13, con số bị cho là mang lại nhiều rủi ro không đáng có.
>>>Xem thêm: Phong thủy: Những kiêng kỵ cần tránh khi ở nhà chung cư
