12 kinh nghiệm để không mua nhầm căn hộ chung cư

Lựa chọn căn hộ chung cư tốt không hề đơn giản đối với người mua nhà lần đầu và cả người đã từng có kinh nghiệm mua nhà. Ngoài giá bán của căn hộ và vị trí, còn nhiều yếu tố quan trọng khác người mua cần lưu ý để không mua nhầm.

  1. Xác định khu vực/vị trí chung cư phù hợp

Vị trí là yếu tố vô cùng quan trọng quyết định các yếu tố còn lại cũng như giá của chung cư: Thuận tiện cho sinh hoạt, đi lại và làm việc của mình, đôi khi còn phụ thuộc vào tiềm lực tài chính của mỗi cá nhân.

Ngoài ra, hãy lưu ý lưu lượng giao thông quanh khu chung cư bạn đang cân nhắc. Hãy đến những trục đường bạn sẽ di chuyển nhiều và quan sát trong các giờ cao điểm có nhiều xe tải, container di chuyển hay không.  Bạn cũng đừng quên chất vấn chủ đầu tư hay môi giới của bạn về các dự án hạ tầng giao thông sắp triển khai liệu có giải quyết các vấn đề về di chuyển không.

  1. Kiểm tra năng lực chủ đầu tư

 

Cần tìm hiểu tên tuổi và năng lực của chủ đầu tư cũng như những dự án mà chủ đầu tư đã thực hiện trước đây. Một chủ đầu tư tên tuổi sẽ đảm bảo chất lượng hoàn thiện dự án, từ tính pháp lý và tiến độ xà ây dựng. Ngoài thông tin chủ đầu tư, cũng nên kiểm tra thêm thông tin về nhà thầu, đơn vị thiết kế đơn vị giám sát và quản lý…

  1. Xác định tiện ích nội – ngoại khu có đáp ứng đủ nhu cầu không

Khi chọn mua căn hộ chung cư, bạn cũng nên để ý đến tiện ích nội khu và ngoại khu quanh chung cư bạn sắp mua. Nó ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình sinh hoạt của gia đình mỗi ngày và nuối tiếc khi đã không cân nhắc kỹ yếu tố này. Cần tìm hiểu trong bán kính 1km – 5km có những khu khu mua sắm, chợ, siêu thị, trường học hay bệnh viện …

  1. Xác định chung cư có bao nhiêu tầng hầm, sức chứa như thế nào?

Tầng hầm của chung cư là một trong những yếu tố quan trọng, mỗi hộ gia đình thường có ít nhất 2 xe máy, một số hộ còn có 1 đến 2 ô tô. Vì vậy, khi mua chung cư mà chủ đầu tư xây dựng hầm để xe không đủ sức chứa tương đương mật độ căn hộ/mật độ cư dân rất có thể mang lại nhiều phiền toái trong quá trình sinh sống.

  1. Nếu được chọn, nên chọn căn hộ tầng trung

Nếu như bạn mua căn hộ ở tầng thấp của chung cư, bạn sẽ chịu cảnh bụi bẩn hay tiếng ồn làm phiền, thậm chí sẽ bị muỗi tấn công. Chọn căn hộ ở tầng quá cao thì có thể gây bất tiện trong việc đi lại và giá khá cao, đôi khi khó khăn trong việc thoát hiểm. Vì vậy, nên chọn căn hộ ở từ tầng 7 đến 15.

  1. Chọn những căn hộ xa chỗ đổ rác và khu vực thang máy

Một tòa chung cư có rất nhiều căn hộ và nằm ở nhiều vị trí khác nhau. Khi chọn căn hộ chung cư, bạn nên chọn những căn nằm xa nơi tập trung rác và khu vực thang máy của tòa nhà nếu có thể. Đây là việc nên làm để hạn chế mùi hôi từ phòng rác hay tiếng ồn khi cư dân di chuyển tại khu vực thang máy. Ngoài ra, bạn nên chọn những căn góc để tận dụng sự thông thoáng của cả 2 mặt tòa nhà.

  1. Tránh hướng cửa chính trực diện sang nhà đối diện

Nếu cửa chính của căn hộ nằm trực diện sang cửa nhà đối diện thì chắc chắn mỗi khi mở cửa bạn sẽ cảm thấy khá bất tiện. Đôi khi điều này cũng gây khó chịu cho nhà đối diện chứ không chỉ riêng nhà bạn.

  1. Nếu có điều kiện, nên mua căn hộ có từ 2 vệ sinh và 2 phòng ngủ trở lên

Trong trường hợp căn hộ có 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh trở lên thì chắc chắn việc đón tiếp khách đến nhà thường xuyên không còn là vấn đề với gia đình bạn. Ngoài ra, đây cũng là cách đề phòng một trong hai nhà vệ sinh bị hỏng đột xuất.

  1. Ưu tiên căn hộ mà phòng nào cũng có cửa sổ

Khi căn hộ thiết kế mỗi phòng đều có cửa sổ, chắc hẳn không khí trong phòng sẽ được lưu thông dễ dàng hơn, góp phần tạo nên môi trường sống trong lành, thoáng mát và đầy sinh khí.

  1. Ưu tiên căn hộ có ban công

Khoảng không gian của ban công tuy có diện tích khiêm tốn nhưng rất hữu dụng mà ít người để ý. Chúng sẽ là nơi thư giãn lý tưởng vào mỗi sáng sớm hay chiều tối, nơi tận dụng làm không gian xanh cho gia đình cũng như là nơi đọc sách lý tưởng.

  1. Chú ý số lượng căn hộ trên một tầng và số lượng thang máy của toà nhà

Số lượng căn hộ trên cùng 1 tầng sẽ thể hiện mật độ cư dân và tính riêng tư của cư dân tại dự án. Đồng thời, cân nhắc số lượng thang máy tại một tòa nhà. Đối với các tòa nhà cao tầng, thang máy là yếu tố cực kỳ quan trọng vì mọi cư dân đều sử dụng chúng. Những giờ cao điểm từ 7 đến 9 giờ sáng và 17 đến 19 giờ tối là những giờ cao điểm di chuyển của cư dân. Vì vậy, hãy cân nhắc kỹ số lượng thang máy và số lượng căn hộ tại dự án để đảm bảo mật độ thang máy có thể sử dụng đủ cho mọi người trong cùng tòa nhà trong giờ cao điểm.

  1. Cộng điểm cho những toà có 2 thang bộ thoát hiểm

Thang bộ thoát hiểm rất quan trọng khi sống trong chung cư

Kinh nghiệm cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng đó là bạn tốt hơn hết nên chọn những tòa chung cư có thiết kế 2 thang bộ thoát hiểm trở lên, bên cạnh thang máy. Thang bộ thoát hiểm ít được nhiều người quan tâm nhưng chúng rất hữu ích để phòng khi có cháy hoặc sự cố không mong muốn xảy ra.

Trên đây là 12 kinh nghiệm để chọn mua căn hộ chung cư phù hợp, hy vọng với những thông tin hữu ích trên sẽ giúp bạn chọn được một căn hộ tốt nhất cho gia đình.

>>>Xem thêm: Lý giải vì sao hầu hết  chung cư Hà Nội “thiếu” tầng 13?

Leave a Reply

Your email address will not be published.

Bảng giá căn hộ Times City T8/2020

Đăng ký để nhận ngay bảng giá
TẢI BẢNG GIÁ
close-link
0936721604